Послуга · Запоріжжя
Юридична перевірка квартири в Запоріжжі
Перевіряємо нерухомість перед купівлею за державними реєстрами — щоб ви не успадкували чужі борги, арешти чи прописаних мешканців. Кожна угода проходить юридичний контроль і супровід нотаріуса.
Навіщо потрібна юридична перевірка
Зовні «чиста» квартира може приховувати арешт, непогашену іпотеку, борги по комунальних, прописаних дітей або спірних власників. Усе це переходить разом із правом власності — і вже після угоди стає вашою проблемою. Перевірка до підписання прибирає ці ризики або дає підставу відмовитися чи знизити ціну.
Ми спираємось на актуальні дані з державних реєстрів, а не на запевнення продавця, тож ви приймаєте рішення з повною картиною.
Що ми перевіряємо
Право власності та власник
Хто справжній власник, ланцюг переходів права, чинність документів.
Обтяження та арешти
Іпотеки, застави, заборони на відчуження, арешти за реєстром обтяжень.
Прописані мешканці
Хто зареєстрований, зокрема діти; виписка до моменту передачі ключів.
Борги по ЖКГ
Комунальні заборгованості, які можуть перейти разом із квартирою.
Судові спори
Відкриті справи щодо об'єкта чи власника, ризик оскарження угоди.
Достовірність документів
Відповідність правовстановлюючих документів даним реєстрів.
Як проходить перевірка
- Заявка та документи — збираємо дані про об'єкт і власника.
- Перевірка за реєстрами — ДРФО, реєстр нерухомості, обтяжень, борги, суди.
- Висновок — «чисто» чи перелік ризиків із рекомендаціями.
- Супровід угоди — юрист присутній на підписанні у нотаріуса.
Не купуйте квартиру наосліп
Замовте юридичну перевірку до підписання — і дізнайтесь реальний стан об'єкта. Радимо також зробити ринкову оцінку, щоб не переплатити.