Услуга · Запорожье
Юридическая проверка квартиры в Запорожье
Проверяем недвижимость перед покупкой по государственным реестрам — чтобы вы не унаследовали чужие долги, аресты или прописанных жильцов. Каждая сделка проходит юридический контроль и сопровождение нотариуса.
Зачем нужна юридическая проверка
Внешне «чистая» квартира может скрывать арест, непогашенную ипотеку, долги по коммунальным, прописанных детей или спорных собственников. Всё это переходит вместе с правом собственности — и уже после сделки становится вашей проблемой. Проверка до подписания убирает эти риски или даёт основание отказаться либо снизить цену.
Мы опираемся на актуальные данные из государственных реестров, а не на заверения продавца, так что вы принимаете решение с полной картиной.
Что мы проверяем
Право собственности и собственник
Кто настоящий собственник, цепочка переходов права, действительность документов.
Обременения и аресты
Ипотеки, залоги, запреты на отчуждение, аресты по реестру обременений.
Прописанные жильцы
Кто зарегистрирован, в том числе дети; выписка до момента передачи ключей.
Долги по ЖКХ
Коммунальные задолженности, которые могут перейти вместе с квартирой.
Судебные споры
Открытые дела по объекту или собственнику, риск оспаривания сделки.
Достоверность документов
Соответствие правоустанавливающих документов данным реестров.
Как проходит проверка
- Заявка и документы — собираем данные об объекте и собственнике.
- Проверка по реестрам — ГРФЛ, реестр недвижимости, обременений, долги, суды.
- Заключение — «чисто» либо перечень рисков с рекомендациями.
- Сопровождение сделки — юрист присутствует на подписании у нотариуса.
Не покупайте квартиру вслепую
Закажите юридическую проверку до подписания — и узнайте реальное состояние объекта. Советуем также сделать рыночную оценку, чтобы не переплатить.